翻译自Caixin Global

7月21日，富力地产与加州大学洛杉矶分校医疗中心（以下简称UCLA Health）携手打造的新型国际医院——广州富力国际医院•UCLA附属医院正式动工。

一线城市房地产泡沫越来越大，二三线城市的房地产需求也日渐萎缩，恰逢中国政府鼓励社会办医，中国国内的房地产企业正调整重心至医疗健康行业，但这种调整并非一帆风顺。

广州富力国际医院拥有250张床位，医院将以符合JCI(国际医疗卫生机构认证联合委员会)的标准进行运营。将会搭建癌症护理、心血管、老年病等五大中心，以及心脏病与心血管外科、妇女与儿童健康、肿瘤科、骨科等17个科室。

随着中国老龄化加速及家庭收入的增长，越来越多的私企对于进入医疗健康行业也是蠢蠢欲动。

香港艾力彼医院管理研究中心主任庄一强认为，医药企业和医疗器械企业对于进入医疗服务行业向来最活跃，希望借此拓展其业务的覆盖范围。而房地产公司也越来越积极地参与到医疗健康行业中，在房地产热潮可能退去的背景下，将其视为调整其过去以房地产为重心的契机。同时，部分房地产企业需要将建学校、建医院作为其一部分的房地产项目。

恒大集团、万科集团等知名的房地产企业一直有投资医疗健康行业。2015年，非公立医院的数量首次超过公立医院的数量，尽管部分非公立医院的医疗质量受人质疑。

香港艾力彼医院管理研究中心主任庄一强指出，目前中国国内有大约3.2万家医院，其中非公立的占到了1.9万家，但业务量仅占全国的10%。在艾力彼医院管理中心的“华人地区最佳医院100强”排行榜中，大陆上榜的57家医院都是公立医院。

中欧国际工商学院卫生管理与政策中心主任蔡江南认为，房地产公司“资金雄厚但缺乏耐心”，而医疗行业技术门槛高，短期盈利率低，这与房地产行业明显不同。

万科集团目前在近20个城市建立了养老中心，但还没披露过这些项目的盈利情况；恒大健康产业集团在大陆经营有1家医院和部分健康项目，其利润在2017年较前年增长了7倍。